婚前要的房婚后离婚如何分房

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，该房产明确属于其个人财产。在离婚进行财产分割时，另一方没有权利对该房产进行分割。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时房屋所有权通常归产权登记方，剩余未还贷款为其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项以及相应的财产增值部分，产权登记方要对另一方给予补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，此房产属于夫妻共同财产，离婚时按照双方出资比值或约定进行分割。若登记在一方名下，则需结合出资情况等多方面因素判断，可能按照共同共有或者按份共有来分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式，建议咨询专业法律人士以获得准确分析。
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（一）若婚前全款购房且登记在自己名下，另一方无需争取分割该房产，应接受这是对方个人财产的事实。
（二）若一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷，另一方可以要求产权登记方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（三）若婚前双方共同出资购房登记在双方名下，可按出资比值或约定协商分割；若登记在一方名下，需收集出资相关证据，以主张按共同共有或按份共有分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚时另一方不能分。

2.一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚前双方共同出资买房，登记双方名下属共同财产，按出资比值或约定分割；登记一方名下，结合出资判断，可能按共同或按份共有分割。
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结论：
婚前房产在离婚时的分割需分多种情况处理，不同购房情形有不同的分割方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于其个人财产，离婚时另一方无分割权。若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房屋所有权通常归产权登记方，未还贷款为其个人债务，不过婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿。而婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，是夫妻共同财产，按出资比值或约定分割；若登记在一方名下，则结合出资等情况，可能按共同共有或按份共有分割。如果您在婚前房产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.离婚时房产分割分多种情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产是其个人财产，另一方在离婚时无分割权。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房屋所有权通常归产权登记方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
3.婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚按出资比值或约定分割；若登记在一方名下，需结合出资等情况判断，可能按共同共有或按份共有分割。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，涉及共同出资可签订协议约定产权份额。遇到纠纷可咨询专业律师，通过法律途径解决。